Расчет стоимости лоджий и балконов: важно знать о понижающих коэффициентах и возможности судебной переплаты

Согласно законодательству Российской Федерации, при покупке квартиры общей площадью 95,30 кв.м с учетом лоджий и балконов общей площадью 103,4 кв.м, стоимость должна была рассчитываться с учетом понижающих коэффициентов. Если вы об этом не знали, то прежде чем принимать решение о возможности высудить переплату, вам стоит обратиться к юристу для получения компетентной правовой консультации в конкретной ситуации.

Относительно стоянок для автомобилей, гост или постановление о предоставлении парковочных мест могут различаться в зависимости от места нахождения квартиры. Рекомендуем вам обратиться к управлению ЖКХ, предоставляющему услуги по обеспечению парковочными местами в вашем районе, или к юристу для получения подробной правовой информации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и материалы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между покупателем и продавцом в марте 2013 года.

2. Технический паспорт на жилое помещение, в котором содержится информация о площади квартиры и ее составных частей (лоджий, балконов и т.д.).

3. Разъяснения и пояснения к законодательству Российской Федерации, регулирующему порядок расчета стоимости жилых помещений, в том числе лоджий и балконов.

4. Документы, подтверждающие факт платежей за квартиру и ее составные части (квитанции об оплате, банковские выписки и т.д.).

5. Нормативные акты о предоставлении стоянок для автомобилей на территории Российской Федерации (федеральные законы, правительственные постановления, муниципальные регламенты и т.д.).

6. Правила пользования общим имуществом многоквартирного дома, утвержденные общим собранием собственников жилья.

7. Корреспонденцию и другие документы, связанные с вопросом переплаты за лоджии и балконы.

По данным документам и материалам можно будет проанализировать правомерность требований покупателя о перерасчете стоимости квартиры с учетом понижающих коэффициентов. Также возможно рассмотреть вопрос о гарантированном предоставлении парковочных мест для автомобилей, если это предусмотрено законодательством Российской Федерации и правилами пользования общим имуществом многоквартирного дома.

Рассмотрим первый вопрос. Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с действующим Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" и Гражданским кодексом РФ.

Кроме того, данная ситуация может подпадать под действие "Правил содержания многоквартирных домов и жилых домов", утвержденных постановлением Правительства РФ от 30 ноября 2011 года № 926.

Относительно второго вопроса, необходимо обратить внимание на региональное законодательство о предоставлении парковочных мест. Конкретный гост или постановление, которые могут быть применимы, зависят от региона, в котором находится данный объект.