Увеличение площади балконов и лоджий: как избежать неправильного замера и доплат за лишние метры застройщику до подписания передаточного акта

В соответствии с законодательством Российской Федерации о защите прав потребителей, перед принятием квартиры в новостройке по ДДУ, Вам необходимо проверить все документы на правильность замера площади балконов/лоджий и договор ДДУ на наличие пункта о замере площади данных объектов. Если в ходе проверки установлены недостатки, Вы имеете право принять квартиру со списком недостатков и дать застройщику 45-дневный срок на их устранение. В случае, если у застройщика отсутствуют возражения и необходимые работы выполнены в установленный срок, Вы можете подписать передаточный акт и завершить сделку без дополнительных выплат. Если же застройщик не выполнит работы в установленный срок или будет настаивать на дополнительной оплате за неправильно подсчитанную площадь, Вам необходимо обратиться в суд для защиты своих прав как потребителя.

Для решения данного вопроса вам потребуется представить соответствующие документы, подтверждающие размерность балконов/лоджий, а также ваши права как дольщика по ДДУ. В частности, вам потребуется грамотно оформленный договор долевого участия на покупку жилого помещения, а также дополнительные документы, подтверждающие правомерность ваших требований и обосновывающие вышеуказанные факты.

По данной ситуации вам может потребоваться обратиться к юристам, специализирующимся на вопросах недвижимости, которые могут помочь оформить все необходимые документы и защитить ваши права как дольщика. Кроме того, у вас имеется право на консультацию уполномоченных органов, в частности, Росреестра и других соответствующих органов государственной власти, чтобы получить необходимую помощь и решить возникающие проблемы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи закона, которые могут быть применены к данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 452-459, 550-555, 554-556; - Федеральный закон "О защите прав потребителей", статьи 18, 30; - Закон "О долевом строительстве", статьи 12, 15, 16.