Расчет с застройщиком за участок земли по договорам долевого участия, уступки на три объекта и снижение налогов: советы эксперта

Здравствуйте! В данном случае следует обратиться за консультацией к специалисту в области налогового права. Необходимо учитывать множество факторов, связанных с уступкой прав требования, чтобы определить наиболее выгодное решение. Также, рекомендуется обратиться к соглашению о долевом участии, которое было заключено между застройщиком и физическим лицом в 2016 году, чтобы понять, какие налоговые обязательства возникают у застройщика и как они могут быть оптимизированы. Возможно, потребуется открыть ИП, но это также требует дополнительного анализа и консультации со специалистом. Систему налогообложения следует выбирать с учетом конкретных обстоятельств сделки и рекомендаций юриста или налогового эксперта.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договоры долевого участия между застройщиком и физическим лицом, заключенные в 2016 году, в которых указаны условия расчетов между сторонами и порядок переуступки прав на участок земли.
2. Договоры уступки прав на три объекта между физическим лицом и покупателями, в которых указана цена продажи, не превышающая цену покупки, указанную в первоначальном договоре долевого участия, или превышающая ее незначительно.

Открытие ИП не является обязательным для решения данного вопроса. Однако, при продаже имущества в рамках ИП, налоговая нагрузка может быть снижена. Если физическое лицо решило открыть ИП, то следует обратить внимание на выбор системы налогообложения в соответствии с видом деятельности. Например, для продажи недвижимости подходит упрощенная система налогообложения (УСН) или единый налог на вмененный доход (ЕНВД). Рекомендуется обратиться за консультацией к налоговому консультанту или юристу, чтобы выбрать наиболее оптимальную систему налогообложения и избежать налоговых проблем в будущем.

НДФЛ - статьи 207, 208, 209, 210, 211, 212, 213, 214, 216, 217, 218, 219 Налогового кодекса РФ. ЕНВД - статьи 346.26 - 346.56 Налогового кодекса РФ. Налог на прибыль - статьи 284 - 290 Налогового кодекса РФ.