Расчет размера доли при выделении из общего участка: как определить порядок пользования и избежать споров

Для расчета размера доли необходимо использовать формулу: размер выделяемой доли (354 кв. м) / общая площадь участка (10170 кв. м) = 0,0348 или 3,48% в долях.

Судебная практика относительно выделения доли из ЗУ, под нежилым зданием находящимся в собственности, разнообразна и зависит от конкретных обстоятельств дела. В целом, право на выделение доли имеют лица, являющиеся собственниками здания, которое находится на земельном участке, а также собственники смежных участков, ограниченных общим имуществом в виде участка земли. Размер доли определяется на основании договоренностей между собственниками или с помощью судебных решений в случае отсутствия согласия. В порядке пользования ЗУ, владельцы долей в общей долевой собственности имеют право использовать ЗУ пропорционально их долям.

Для решения данного вопроса, вам понадобится согласование с собственниками остальной части участка на выделение указанной доли. Для этого необходимо подготовить следующие документы:

1. Заявление на выделение доли из общего участка;
2. Технический план участка с указанием места расположения выделяемой доли;
3. Документы, подтверждающие право собственности на ЗУ;
4. Согласование соседей о выделении доли;
5. Договор купли-продажи.

Для определения размера доли, необходимо обратиться в Росреестр или кадастровую палату. Они проведут соответствующий кадастровый учет и предоставят информацию о размере доли.

Судебная практика по вопросам выдела долей из ЗУ под нежилыми зданиями неоднозначна и зависит от конкретных обстоятельств дела, поэтому рекомендуется обратиться к профессиональному юристу для консультации и представления интересов на суде.

Налоговый кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ, Земельный кодекс РФ.

Судебные решения могут быть различны в каждом конкретном случае и зависят от обстоятельств дела и примененных нормативно-правовых актов.