Расчет налога на продажу квартиры без использования налоговых вычетов

Согласно Закона Российской Федерации "О налоге на доходы физических лиц", при продаже квартиры, владение которой составляло менее 3 лет, необходимо уплатить налог на доход в размере 13%. Однако, при наличии у продавца права собственности на квартиру более 3 лет, налог на доход не взимается. В данном случае, учитывая, что квартира приобреталась еще в 2012 году и была продана в 2019 году, налог на доход не подлежит уплате. Однако, если бы у продавца не было никаких иных прав на квартиру, а раздел имущества был бы осуществлен только в 2019 году, то продажа квартиры могла бы подлежать налогообложению.

Для решения вопроса о рассчете налога на доходы физических лиц, полученные в результате продажи квартиры необходимо предоставить:

1. Договор купли-продажи квартиры от июля 2012 года, в котором указываются стоимость приобретения квартиры и дата ее приобретения.

2. Брачный договор от декабря 2016 года, в котором указывается переход квартиры в вашу единоличную собственность.

3. Договор купли-продажи квартиры от апреля 2019 года, в котором указана стоимость продажи квартиры.

4. Документы, подтверждающие затраты на улучшение квартиры, если они имеются.

5. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность налогоплательщика.

6. Иные документы, необходимые для рассчета налога на доходы физических лиц, если они требуются в конкретной ситуации.

На основании этих документов будет произведен расчет налога на доходы физических лиц. В данном случае, поскольку продажа квартиры производилась спустя более чем три года с момента ее приобретения, возможен налоговый вычет в размере 1 млн рублей (статья 220 Налогового кодекса РФ). Однако, так как налоговые вычеты не были использованы ранее, то сумма налогового вычета невозможна к использованию.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1) Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц";

2) Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Доходы, не облагаемые налогом на доходы физических лиц".