Расчет налога на прибыль при продаже квартиры: субсидии, стоимость и срок владения

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимости, в том числе квартиры, налог на прибыль подлежит уплате. Размер налога на прибыль определяется как разность между суммой продажи недвижимости и суммой, уплаченной за нее при ее приобретении, при этом учитываются все расходы на покупку и продажу недвижимости.

В данном случае, при продаже квартиры за 1,6 млн. р. и ее покупке за 1,5 млн. р., с учетом расходов на ее приобретение и продажу и наличия единовременной субсидии на приобретение жилья участниками ВОВ, может образоваться налоговая база, на которую будет начислен налог на прибыль. Размер налоговой ставки составляет 13% для физических лиц.

Также следует отметить, что если квартира находится в собственности менее трех лет, при продаже ее налог на прибыль подлежит уплате независимо от суммы продажи.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и информация:

1. Договор купли-продажи квартиры, по которому будет производиться расчет налога на прибыль при продаже квартиры.

2. Документы, подтверждающие получение субсидии на приобретение жилья участниками ВОВ.

3. Документы, подтверждающие факт оплаты собственных средств при покупке квартиры.

4. Информация об условиях продажи квартиры: дата продажи, стоимость продажи, срок владения квартирой.

5. Информация о налоговых льготах, которые могут применяться при продаже квартиры, например, льготы для участников ВОВ.

Исходя из имеющейся информации и действующего законодательства Российской Федерации, налог на прибыль при продаже квартиры будет начислен с разницы между стоимостью продажи квартиры и ее первоначальной стоимостью при покупке, которая в данном случае составила 1,5 млн. рублей. Также необходимо учитывать, что владение квартирой менее трех лет, что может повлиять на размер налога. При этом следует обратить внимание на налоговые льготы, которые могут применяться в данном случае в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Налоговый кодекс Российской Федерации:

Статья 214 - Налог на прибыль организаций.

Статья 220 - Облагаемая база налога на прибыль.

Статья 220.1 - Учет доходов в связи с реализацией имущества.

Статья 219.7 - Освобождение от уплаты налога на прибыль в связи с реализацией имущества, приобретенного на условиях, предусмотренных федеральным законом от 12 января 1995 года № 5-ФЗ "О ветеранах".

Статья 224 - Налоговая льгота налогоплательщикам, получившим доход от реализации продукции (товаров, работ, услуг), имущества.

Статья 251 - Ставка налога на прибыль организаций.

Статья 1052 - Общие правила исчисления налогов при реализации имущества.

Статья 1054 - Налог на доходы физических лиц при реализации имущества.