Продажа квартиры: без налога на прибыль при продаже до трех лет владения

Да, нужно. Если вы продаете квартиру, которая находится в вашей собственности менее трех лет, то согласно статье 219 Налогового кодекса РФ вы обязаны уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью приобретения квартиры и ее рыночной стоимостью на момент продажи.

Для ответа на данный вопрос необходимо учитывать несколько важных моментов.

Во-первых, необходимо узнать, является ли данный сделка продажи квартиры объектом налогообложения. Согласно статье 217 ГК РФ, право собственности возникает и переходит к лицам в соответствии с законом. Если же клиент указывает на необходимость уплаты налога, то это может быть связано с тем, что соответствующая операция вправе быть признана объектом налогообложения.

Во-вторых, необходимо узнать, как давно была приобретена квартира и является ли данная операция налогооблагаемой. Согласно статье 9 Федерального закона № 244-ФЗ от 18.07.2011 г. "О государственной регистрации недвижимости", документы, поданные на регистрацию прав на недвижимость, должны содержать сведения об основаниях возникновения права и размере вознаграждения лиц, участвующих в сделке. Одним из оснований возникновения права собственности является приобретение недвижимости на основе договора купли-продажи. Если квартира была приобретена менее трех лет назад, то согласно статье 217 НК РФ следует уплатить налог на прибыль физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью приобретения и стоимостью продажи квартиры.

При этом, имеет значение, как именно были учитаны расходы на приобретение квартиры и сопутствующие расходы на обслуживание и благоустройство объекта недвижимости. Если расходы были учтены, то соответствующие затраты могут быть уменьшены от общей стоимости сделки при расчете налога на прибыль.

Таким образом, для ответа на данный вопрос необходимо получить следующие документы: договор купли-продажи квартиры, расходы на приобретение объекта недвижимости и сопутствующие расходы на его обслуживание, а также сведения об участниках сделки.

Статья 219 НК РФ "О налоге на доходы физических лиц".