Проживание в коммунальной квартире: необходимость установки счетчиков на воду и вопросы законности при повышенном коэффициенте и штрафах

Добрый день! В соответствии со статьей 149 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае обеспечения жилых помещений коммунальными услугами общего пользования по распределению, каждый собственник помещения обязан поставить индивидуальный прибор учета потребления коммунальных услуг. При отсутствии такого прибора учета расходы на коммунальные услуги могут быть разделены между собственниками помещений на основании их площадей, числа проживающих лиц и других установленных критериев. В соответствии с вышеперечисленным, требование об установке счетчиков на воду со стороны управляющей организации законно. Однако, управляющая организация не может запугивать жильцов штрафами, это может быть действием, противоречащим законодательству. Рекомендую обратиться в управляющую организацию и поинтересоваться о законных требованиях и обязанностях поставки приборов учета, а также заявить о неприемлемости применения незаконных санкций в отношении жильцов.

Для решения данного вопроса необходимо получить следующие документы и информацию:

1. Договор на оказание коммунальных услуг и внутридомовое распоряжение, которые регулируют правоотношения между жильцами и управляющей компанией (УК).

2. Нормативно-правовые акты, которые регулируют отношения между жильцами и УК в части установки счетчиков на воду, а именно Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, Федеральный закон "Об объектах капитального строительства", Постановление Правительства РФ от 20.08.2021 №1206 "О порядке исчисления размера платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилищного фонда".

3. Свидетельство об установке индивидуальных приборов учета (счетчиков) на воду, выданное УК или организацией, которой поручено проведение этих работ.

4. Расчеты по плате за коммунальные услуги и электронная квитанция об оплате за затребованный период, для оценки законности действий УК в отношении требования установки счетчиков на воду.

После сбора вышеуказанных документов и информации, необходимо провести комплексное юридическое и фактическое исследование с задействованием юридических методов и приемов для выявления наличия нарушений прав жильцов и законодательства Российской Федерации со стороны УК, а также действительности требования об установке счетчиков на воду.

Статья 153 Жилищного кодекса РФ - "Квартирное право на комнату". Статья 35 водоснабжения и водоотведения.