Как защитить себя от завышенных квитанций об оплате при наличии доли в квартире и невозможности установки счетчиков на гор. и хол. воду?

Согласно п. 2 ст. 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, оплата жилого помещения и коммунальных услуг производится собственником жилого помещения или иным лицом, которому это право предоставлено законом или договором. В данном случае, так как Вы являетесь собственником доли в квартире, то Вы несете обязательства по оплате коммунальных услуг в соответствии с Вашей долей в квартире, даже если в данной доле никто не прописан.

Однако, при отсутствии установленных счетчиков на горячую и холодную воду и наличии акта от старой управляющей компании о невозможности их установки, новая управляющая компания не имеет права начислять плату за коммунальные услуги на основании количества зарегистрированных в квартире лиц.

Таким образом, Вы можете обратиться к новой управляющей компании с запросом о пересмотре начислений на основании имеющихся фактов отсутствия установленных счетчиков и наличия соответствующего акта. В случае отказа управляющей компании пересмотреть начисления, Вы можете обратиться в судебный орган.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы: 1. Документы на право собственности на квартиру, в том числе договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности; 2. Документы, подтверждающие наличие ордеров на доли в квартире; 3. Документы, подтверждающие то, что прописанные в квартире не являются собственниками и у них нет доли в квартире; 4. Документы, подтверждающие невозможность установки счетчиков на гор. и хол. воду; 5. Копии квитанций от новой управляющей компании, где указаны завышенные суммы платежей.

Относительно п. 56(2), данный пункт относится к распределению расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, приватизированная квартира также входит в состав общего имущества дома и должна участвовать в данных расходах. При этом, размер расходов должен быть определен исходя из доли, принадлежащей каждому собственнику.

Также необходимо учитывать, что суммы начисления за коммунальные услуги должны быть обоснованными и соответствовать действительному объему потребления. Если Вы считаете, что начисления завышены, то можно обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Пункт 2 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации.