Замена труб в сан узле: проблема с отключением хол и гор воды и неясная оплата

Действия управляющей компании, связанные с потребованием оплаты за отключение стояков холодной и горячей воды, могут быть обоснованы действующими правовыми актами, в том числе Уставом управляющей компании, Договором управления многоквартирным домом, Постановлением Правительства РФ от 12.06.2021 № 889 "Об утверждении Правил оказания услуг по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, а также о порядке их оплаты", а также иными законодательными и нормативными документами. При этом, необходимо обратить внимание на то, были ли соответствующие условия о возможности взимания такой платы предусмотрены и согласованы заранее между управляющей компанией и потребителем услуг.

Для решения данного вопроса мне необходимо уточнить, каковы условия договора с управляющей компанией.

Обычно, в договорах с управляющими компаниями указано, что бытовые услуги выполняются за определенную плату. Если управляющая компания предоставляет услугу по отключению стояков холодной и горячей воды на территории дома, то это может быть указано в договоре и включено в перечень услуг, за которые начисляется плата.

Поэтому, чтобы ответить на вопрос о законности требования управляющей компании оплаты в размере 750 рублей за отключение стояков горячей и холодной воды, необходимо изучить договор между собственником и управляющей компанией.

В целом, подобные требования могут быть обоснованы в случаях, когда отключение стояков воды производится по запросу собственника или по причинам ремонта. Однако, в каждом конкретном случае следует учитывать условия договора и законодательство Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо определиться с типом правоотношений между абонентом и управляющей компанией.

Если управляющая компания несет ответственность за обслуживание и ремонт системы горячего и холодного водоснабжения в многоквартирном доме, то возможно применение статьи 765 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор управления многоквартирным домом").

Если же речь идет о договоре коммунального обслуживания, то применимы статьи 154, 155, 158 Жилищного кодекса РФ ("Договор коммунального обслуживания").

Оплата за отключение стояка холодной и горячей воды может осуществляться в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ, где указаны обязанности абонента по оплате коммунальных услуг.

Также возможно применение статьи 395 Гражданского кодекса РФ ("Возмещение расходов по исполнению обязательства"), по которой в случае, если абонент не выполняет своих обязанностей по оплате коммунальных услуг, управляющая компания имеет право требовать возмещения расходов, связанных с выполнением обязанностей, возложенных на нее договором.