Как решить проблемы жильцов в коммунальной квартире: отсутствие счетчика, оплата общедомовых нужд и света в сан.узле

Согласно законодательству Российской Федерации, установка индивидуальных приборов учета электроэнергии (счетчиков) в квартирах коммунального заселения не является обязательной, за исключением случаев, предусмотренных законодательством и договором. Однако, если жильцы вознамерились на установку счетчиков, необходимо собрать согласие всех лиц, имеющих права на квартиру в соответствии с договором приватизации или иным договором, и обратиться к управляющей компании для проведения соответствующих работ.

При этом, если жильцы не могут договориться о совместной установке счетчиков, они имеют право на индивидуальный расчет за потребленную электроэнергию на основании данных, полученных при обслуживании дома средствами учета, установленными на общедомовых нуждах. Это означает, что каждый жилец будет платить только за потребленную им электроэнергию, а расходы на общедомовые нужды будут распределяться между жильцами пропорционально площади квартиры.

Поэтому, если Вы не хотите устанавливать индивидуальные счетчики, можно обратиться к управляющей компании с заявлением о проверке точности установленных на общедомовых нуждах средств учета и формирования расходов на электроэнергию в соответствии с установленными нормами потребления. Также можно обратиться в жилищную инспекцию или отделение Роспотребнадзора по месту нахождения жилого помещения с жалобой на действия управляющей компании.

Вам понадобятся следующие документы для решения данного вопроса:

1. Договор аренды квартиры, если вы являетесь арендатором.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру, если вы являетесь собственником.

3. Документы, позволяющие установить на свою квартиру индивидуальный прибор учета (ОДН), если такие документы необходимы.

4. Список всех жильцов, проживающих в квартире и их согласие на установку индивидуального прибора учета для определения потребления электроэнергии.

5. Договор управления многоквартирным домом между управляющей компанией и собственником квартиры.

Обращайтесь в управляющую компанию, чтобы обсудить ваш вопрос и узнать, какие именно документы нужно предоставить в вашей конкретной ситуации. Также рекомендуется обратиться к специалистам в области жилищного права для получения консультации по данной теме.

ЖК РФ: - Статья 154. Ответственность собственника помещения или владельца иного объекта недвижимости за вред, причиненный жизни и здоровью граждан; - Статья 155. Права и обязанности собственника помещения или владельца иного объекта недвижимости в отношении содержания таких помещений и объектов; - Статья 156. Право требования обеспечения безопасных условий эксплуатации жилого помещения.