Установка общедомового счетчика и оплата общедомовых нужд в доме с индивидуальными приборами учета

В соответствии с законодательством Российской Федерации, владельцы многоквартирных домов имеют право на установку общедомовых счетчиков электроэнергии. Однако, установка общедомового счетчика электроэнергии не является обязательной в случае наличия индивидуальных приборов учета в каждой квартире.

Относительно вопроса о платежах за общедомовые нужды, в соответствии с законодательством, жильцы обязаны оплачивать расходы на общедомовые нужды независимо от наличия или отсутствия освещения в подъездах и наличия лифта. Такие расходы включают в себя, например, содержание и ремонт общих помещений и оборудования, уборку территории и др. Поэтому, жильцы, несмотря на отсутствие освещения в подъезде и лифта, все равно обязаны оплачивать расходы на общедомовые нужды.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды или собственности на жилье, который определяет права и обязанности владельцев квартир и общего имущества в доме.

2. Правила электроснабжения, утвержденные энергоснабжающей компанией, которая обеспечивает потребление электроэнергии в доме.

3. Регламент управления и эксплуатации общедомовых нужд, утвержденный органами управления многоквартирного дома.

4. Приказы органов управления многоквартирного дома об установлении общедомовых счетчиков, расходов на общедомовые нужды.

5. Протоколы общих собраний собственников, на которых решался вопрос об установлении общедомовых счетчиков и расходов на общедомовые нужды.

Ответ на основной вопрос зависит от конкретных условий, установленных вышеуказанными документами. Если в доме отсутствует освещение общих помещений, а каждая квартира имеет индивидуальный прибор учета электроэнергии, то установление общедомовых счетчиков может быть необоснованным. Однако, в этом случае жильцы все равно обязаны платить за общедомовые нужды, если таковые существуют и предусмотрены договором аренды или собственности, а также приняты соответствующими органами управления многоквартирного дома.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, включают: - Гражданский кодекс Российской Федерации (ст. 677-683); - Жилищный кодекс Российской Федерации (ст. 153, 155, 195, 327-330, 351-354); - Федеральный закон "Об электроэнергетике" (ст. 31, 32, 38); - Федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (ст. 7, 22, 25).