Общежитие после реконструкции: Житель на первом этаже с приватизированной квартирой и индивидуальными приборами учета. Вопрос: правомерен ли отказ администрации в принятии показаний?

Согласно статье №354 от 06.2011г., организации, оказывающие коммунальные услуги в многоквартирных домах, обязаны устанавливать приборы учета для каждой квартиры, принимать показания этих приборов и осуществлять начисление за потребленные ресурсы на основе этих показаний. Таким образом, отказ в принятии показаний индивидуальных приборов учета может являться нарушением закона. При этом, если вы не пользуетесь общими санузлами, то у вас может быть основание для оспаривания начислений за эти услуги. Однако, для более точного ответа на вопрос необходимо ознакомиться с деталями вашей ситуации, включая условия договора на поставку коммунальных услуг и т.д. Рекомендуется обратиться к специалисту в области жилищного права для получения консультации и рекомендаций.

Для решения вопроса, требуется собрать следующие документы:

1. Договор о приватизации квартиры.
2. Договор с управляющей компанией или другим лицом, ответственным за предоставление коммунальных услуг и ведение учета потребления ресурсов.
3. Копии документов, подтверждающих установку индивидуальных приборов учета.
4. Копии платежных документов, подтверждающих оплату коммунальных услуг с момента, когда перестали принимать показания приборов учета.
5. Письменное обращение к управляющей компании или другому лицу, ответственному за предоставление коммунальных услуг, с требованием принять показания приборов учета и предоставлять размер начислений в соответствии с фактическим потреблением ресурсов.

В данной ситуации действительно встает вопрос о законности действий управляющей компании, которая отказывается принимать показания приборов учета. Однако, для более точного ответа на вопрос необходимо ознакомиться с положениями договора, заключенного между собственниками квартир и управляющей компанией, а также с правилами коммунального обслуживания на территории, где расположено общежитие.

1. Статья 290 Жилищного кодекса РФ "Индивидуальные приборы учета расхода коммунальных ресурсов".

2. Статья 354 Жилищного кодекса РФ "Управление многоквартирным домом".

3. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил содержания и эксплуатации многоквартирных домов и жилых домов" (в части, касающейся подсчета коммунальных ресурсов и использования индивидуальных приборов учета).

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор найма/свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Документы, подтверждающие проведение реконструкции квартиры (разрешительные документы, акты о приемке работ);
3. Документы, подтверждающие приватизацию квартиры;
4. Договор об установке индивидуальных приборов учета;
5. Законодательные акты, регулирующие порядок учета расхода коммунальных услуг.

При обращении в организацию, предоставляющую коммунальные услуги (например, управляющую компанию или РСВ), желательно иметь копии документов, а также письменное заявление с просьбой о перерегистрации приборов учета и обоснование своей позиции на основе законодательства. В случае отказа или неправомерных действий, необходимо обращаться в суд.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 677 Гражданского кодекса РФ "Приватизация жилых помещений";
• Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Индивидуальный учет потребления коммунальных ресурсов";
• Статья 17 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ "О теплоснабжении";
• Статья 26 Федерального закона от 29.06.2015 №190-ФЗ "Основы государственного регулирования торговой деятельности в РФ".