Как избежать высоких тарифов за отопление: расчет норматива с индивидуальными приборами учета и опломбировкой счетчиков

При наличии индивидуальных приборов учета тепла в квартирах, норматив должен рассчитываться на основе общего расхода тепла за вычетом квартир, в которых установлены опломбированные счетчики. Если же не все жильцы произвели опломбировку своих счетчиков, то норматив может быть рассчитан на основе общего расхода тепла, поделенного на количество квартир в доме. Однако, следует уточнить правила расчета тарифов и подходящую схему оплаты тепла у управляющей компании.

Относительно того, почему первые два месяца показания счетчиков учитывались, несмотря на отсутствие ломбировки, следует отметить, что именно управляющая компания отвечает за правильный расчет платы за отопление и горячую воду, включая и учет показаний счетчиков. Если в первые два месяца была установлена другая схема оплаты тепла, это было сделано на усмотрение управляющей компании. Однако, в дальнейшем жильцы должны следовать правилам, установленным в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор на поставку тепловой энергии или иной договор с теплоснабжающей организацией, устанавливающий условия по оплате тепла.

2. Приказ о назначении управляющей компании, если управление домом осуществляется через УК.

3. Правила установки и эксплуатации приборов учета тепла, утвержденные соответствующими органами государственной власти.

4. Документы, подтверждающие произведенную опломбировку приборов учета тепла в квартирах.

Согласно законодательству Российской Федерации, при наличии индивидуальных приборов учета тепла в квартирах, тариф на тепловую энергию должен рассчитываться по фактическому потреблению, учитывая показания приборов учета. Если не все жильцы произвели опломбировку приборов учета, то тариф должен быть рассчитан с учетом показаний опломбированных счетчиков и с учетом нормативных потерь на общедомовые нужды. Первые два месяца учета показаний приборов учета могут осуществляться для установления первоначальных показателей потребления тепла. Однако, при дальнейшей оплате тепловой энергии тариф должен быть рассчитан с учетом показаний опломбированных приборов учета. Отсутствие опломбированных счетчиков может быть признано причиной для пересмотра счетов на оплату тепловой энергии.

Статья 152 Жилищного кодекса РФ "Установка и эксплуатация общедомовых систем инженерно-технического обеспечения" и Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "Об утверждении Правил установки приборов учета расхода тепловой энергии и (или) горячей воды и нормативов расхода тепловой энергии и (или) горячей воды в жилых домах и многоквартирных домах"