Как решить проблему отсутствия вытяжки в сан узле при покупке загородного дома в ипотеку у частного застройщика?

Если в договоре купли-продажи не было установлено требование наличия вытяжки в сан узле на втором этаже, то продавец не несет ответственности за ее отсутствие. Однако, в случае если наличие вытяжки было заявлено в объявлении о продаже или иными способами, то покупатель может предъявить претензию к продавцу и требовать устранения указанного несоответствия либо снижения цены объекта недвижимости. В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для консультации по возможным действиям в соответствии с договором купли-продажи.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Договор купли-продажи загородного дома; - Документы подтверждающие получение ипотеки; - Технический паспорт на дом; - Свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом; - Документы, подтверждающие, что застройщик был ознакомлен с замечаниями покупателя на этапе приобретения дома.

В данном случае, если в договоре купли-продажи не было оговорено наличие вытяжки в сан узле на втором этаже, а также если застройщик был ознакомлен с замечаниями покупателя и подтвердил, что их устранил, то покупатель имеет право на техническое обслуживание дома на стадии гарантийного ремонта. Он может обратиться в суд с иском о признании застройщика ответственным за отсутствие вытяжки в сан узле на втором этаже и требованием устранения недостатка.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 475-482); Жилищный кодекс РФ (статьи 18 и 47); Федеральный закон "О защите прав потребителей" (статьи 10, 18 и 19).