Проверка водных счетчиков в ТСЖ: спор о правомерности оплаты по нормативу

Срок поверки водных счетчиков - это 5 лет для холодной воды и 4 года для горячей воды в соответствии с Правилами организации и технической эксплуатации систем водоснабжения и водоотведения. ТСЖ не имеет права проверять и выставлять оплату за воду по истекшим счетчикам. Данные по потреблению воды в такой ситуации, должны быть рассчитаны по среднегодовому нормативу с учетом предыдущих показаний счетчика до его истечения. Если ТСЖ нарушает законодательство, то у вас есть право обратиться в суд или в уполномоченный орган для разрешения спора.

Для решения данного вопроса требуется рассмотреть действующие нормативно-правовые акты в области жилищно-коммунальных услуг и поверки счетчиков.

В соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" и постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил поверки средств измерений" для получения точных показаний водосчетчиков необходимо регулярно проводить поверку данных приборов. Поверка счетчиков должна проводиться в интервалы времени, предусмотренные законодательством РФ и производиться в соответствии с установленной процедурой.

В данном случае, срок поверки водных счетчиков на горячую воду и холодную воду истек либо в 2010 году, либо в 2012 году. Если поверка была не проведена в установленные сроки, то счетчики могут не отображать точные показания потребления воды.

С учетом вышеуказанных нормативных актов, ТСЖ должно рассчитывать плату за коммунальные услуги исходя из нормативов, установленных законодательством РФ. Однако, если счетчики не прошли поверку, необходимо рассматривать обстоятельства конкретного случая, а именно обращаться к договору на оказание жилищно-коммунальных услуг, техническим характеристикам счетчиков и т.д., для установления точной суммы платы за коммунальные услуги. Ответ на данный вопрос может дать только специалист по конкретной ситуации.

Статья 536 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Обязанность собственника, пользователя имущества и иного заинтересованного лица обеспечивать сохранность имущества"), статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Об определении объема обязательных платежей в счет оплаты услуг по оказанию коммунальных услуг"), статья 294 Жилищного кодекса Российской Федерации ("Права и обязанности собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме").