Проверка чистоты сделки при покупке квартиры: нужные документы и способы, возможность проверки без собственника

Добрый вечер! Для проверки квартиры на чистоту сделки необходимо обратиться в органы регистрации прав на недвижимое имущество с целью получения выписки из ЕГРН. Также важно проверить право собственности на квартиру и наличие обременений (залоги, ипотеки, аресты и т.д.). Это можно сделать, обратившись в отдел ЗАГСа, уполномоченный на выдачу справок о семейном положении (в некоторых случаях могут запросить и документы, подтверждающие право наследования). Что касается возможности проверить квартиру без собственника, то это зависит от его согласия на предоставление документов. Если собственник не дает такого согласия, то без его участия провести проверку невозможно.

Для проверки юридической чистоты сделки по покупке квартиры необходимо обратиться в Росреестр для получения выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРН).

Также необходимо получить выписку из домовой книги, которая подтверждает право собственности на данную квартиру.

Проверку документов на чистоту сделки в отсутствии собственника можно провести через уполномоченного представителя собственника, который имеет доверенность на данное действие. Если такого представителя нет, то необходимо воспользоваться услугами специализированного юриста, который проведет проверку на основе имеющихся документов и выяснит все юридические детали сделки.

Статья 220 Гражданского кодекса РФ (о проверке прав на недвижимость);

Статья 549 Гражданского кодекса РФ (о правах на недвижимость).