Проверка чистоты сделки и документов при покупке комнаты в общежитии

Для проверки чистоты сделки и документов при покупке комнаты в общежитии рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости. Он поможет проверить документы на наличие правомерных оснований на продажу и отсутствие долгов по коммунальным платежам, а также проверить наличие запретов и ограничений на продажу. Кроме того, юрист сможет оценить юридические риски сделки и дать рекомендации по ее заключению.

Для проверки чистоты сделки и документов при покупке комнаты в общежитии необходимо запросить у продавца следующие документы:

1. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на комнату.

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на комнату.

3. Документы, подтверждающие фактическое наличие права собственности на комнату у продавца, например, выписка из ЕГРН или кадастровый паспорт.

4. Документы об общей собственности на общие части и помещения в общежитии, например, устав общежития, правила внутреннего распорядка общежития, справка из Росреестра.

5. Документы, подтверждающие отсутствие обременений на комнату (залог, арест и т.п.), например, выписки из ЕГРН и реестра запрещений распоряжаться имуществом.

6. Договор управления с общежитием или уведомление о необходимости заключения такого договора.

7. Документы, подтверждающие уплату налогов и иных обязательных платежей, связанных с приобретением имущества.

Получив все перечисленные документы, необходимо ознакомиться с ними и убедиться в их правильности и соответствии действительности. При необходимости можно обратиться к специалисту для проверки документов и консультации по юридическим вопросам.

Статья 549 ГК РФ - "Договор купли-продажи" Статья 558 ГК РФ - "Права покупателя при продаже недвижимости" Статья 559 ГК РФ - "Основания для признания сделки недействительной" Статья 563 ГК РФ - "Содержание и форма договора купли-продажи недвижимости" Статья 567 ГК РФ - "Полномочия нотариуса при совершении сделки купли-продажи недвижимости"