Протечка на последнем этаже: кто проводит ремонт крыши и как решить проблему?

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, ремонт крыши, которая является общей собственностью, обычно несут на себе все собственники помещений в здании пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности на общее имущество. Однако, если обязанности по ремонту крыши возложены на организацию управляющую зданием или ТСЖ, то им следует заниматься устранением проблемы. Чтобы пожаловаться на несвоевременный или ненадлежащий ремонт крыши, можно обратиться в Роспотребнадзор, жилищную инспекцию или судебные органы. Шансы на успех зависят от конкретных обстоятельств вашего дела, которые можно уточнить только после получения всей необходимой информации и проведения анализа ситуации.

Для решения вопроса о протекании потолка на последнем этаже, Вам понадобится следующая документация:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру или иное подтверждающее документ.

2. Документы, подтверждающие наличие дефектов крыши, приведших к протечке, такие как акт обследования крыши, заключение эксперта, протокол комиссии по техническому состоянию дома и т. д.

Что касается обязанностей по ремонту крыши, в соответствии с законодательством Российской Федерации, владелец многоквартирного дома (общего имущества), и в данном случае это управляющая компания или ТСЖ, обязаны обеспечивать надлежащее техническое состояние дома и его инженерных систем, в том числе и крыши.

Вы можете пожаловаться на неправильное исполнение обязанностей управляющей компании или ТСЖ, в Роспотребнадзор или же в суд, если попытки доброго урегулирования вопроса не дали результатов.

Шансы на успех зависят от того, насколько обоснованными будут Ваши доводы, подтверждающие неправильное действие управляющей компании или ТСЖ, в том числе и наличие документов, подтверждающих дефекты крыши и их причины.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, это статьи 620, 632 и 671 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 30 и 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.