Продление договора аренды земельного участка: как избежать суда и продлить без торгов

Законодательством Российской Федерации установлено, что участник арендных отношений обязан в установленный договором срок уплатить арендную плату и возвратить земельный участок в предусмотренном договором состоянии. В случае просрочки уплаты арендной платы либо несвоевременного возврата земельного участка в указанном договором состоянии арендатор может быть привлечен к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В данной ситуации, так как договор аренды ЗУ истек в мае 2017 года, а пропуск срока не является основанием для продления договора без согласия другой стороны, на данный момент правовой статус арендатора не является урегулированным. При этом, в соответствии с законодательством Российской Федерации, арендатор имеет право продлить договор аренды ЗУ при условии возможности продления (т.е. отсутствия запрета на продление и соответствия договора требованиям законодательства) и согласия арендодателя.

В связи с этим, для продления договора аренды ЗУ Вам необходимо обратиться к арендодателю с соответствующим предложением и получить его на то согласие, а также выплатить все имеющиеся задолженности по договору аренды ЗУ. В случае отсутствия согласия на продление или нежелания арендодателя продлить договор аренды ЗУ, Вам может быть предложен порядок досрочного расторжения договора аренды ЗУ. Для защиты своих интересов Вам необходимо обратиться к юристу.

Для решения данного вопроса у вас необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию заключенного договора об аренде земельного участка с приложением всех его изменений и дополнений, если они имели место.

2. Документы, подтверждающие факт наличия фундамента и стен дома на земельном участке.

3. Свидетельство о праве собственности на строение, если таковое имеется.

4. Разрешение на строительство, если оно было выдано.

5. Иные документы, которые могут иметь отношение к данному спору и подтвердить ваши требования.

Для продления договора аренды земельного участка без проведения торгов необходимо обратиться в суд для защиты своих прав и интересов. В суде необходимо будет предоставить все необходимые документы и доказательства, которые подтверждают ваше право продления договора аренды земельного участка.

Статья 615 Гражданского кодекса РФ: "Договор аренды имущества" (в том числе земельного участка).

Статья 668 Гражданского кодекса РФ: "Продление договора аренды".

Статья 319 Гражданского процессуального кодекса РФ: "Право на обращение в суд".