Как продлить договор аренды земельного участка без торгов: советы и рекомендации

Согласно статьям 39.33 и 39.36 ЗК РФ, а также правилам заключения и исполнения договоров аренды земли, для продления аренды земельного участка требуется выполнение определенных условий, в том числе соответствующее использование земельного участка и своевременная оплата арендной платы. Отсутствие права собственности на объект, расположенный на арендуемом земельном участке, не является основанием для отказа в продлении аренды.

При этом, если заявление на продление договора было подано в установленный законом порядок и соответствует требованиям арендного договора, администрация обязана рассмотреть его и принять решение в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Если администрация отказывает в продлении аренды без уважительных оснований, можно обратиться в суд с иском о защите своих прав и законных интересов.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить документы, подтверждающие наличие прав на нестационарный торговый объект и использование его на данном земельном участке. Это могут быть договоры аренды объекта, лицензии на его использование и другие документы, удостоверяющие права на объект.

Также следует предоставить документы, подтверждающие экономическую эффективность использования земельного участка и необходимость его продления для дальнейшей работы торгового объекта. Это могут быть бизнес-планы, отчеты об использовании участка, финансовые отчеты и документы, подтверждающие необходимость дальнейшего использования участка в коммерческих целях.

Также стоит обратить внимание на требования закона о земле (законотворческие акты, регулирующие отношения в сфере землепользования и землеустройства). Они должны быть ознакомлены с нормами ст. 39.33 и ст. 39.36 ЗК РФ, которые были упомянуты в заявлении на продление договора. В том случае, если выявятся ошибки в рассмотрении данного вопроса, и если предоставленная документация будет соответствовать требованиям закона о земле, будет возможно обжаловать решение о непродлении аренды земельного участка.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: статья 34, статья 35, статья 38, статья 39.33, статья 39.36 ЗК РФ.