Как продлить договор аренды земли без торгов: советы для собственников и арендаторов

Для оформления договора аренды земли на новый срок необходимо обратиться в орган земельных отношений с заявлением об аренде земельного участка. При этом необходимо предоставить документы, подтверждающие право на использование земельного участка (например, свидетельство на право собственности или договор аренды, если ранее такой договор заключался). Если срок аренды давно закончился, то орган земельных отношений может провести торги на право аренды земельного участка или же предоставить право на аренду без проведения торгов в случаях, предусмотренных законодательством. Имеющаяся в собственности часть земельного участка не влияет на порядок заключения договора аренды другой его части.

Для оформления нового договора аренды на земельный участок, необходимо:

1. Заявление арендатора о заключении договора аренды земельного участка на новый срок, которое должно содержать сведения об арендодателе и арендаторе, о местонахождении объекта аренды, общую площадь земельного участка, предлагаемую цену аренды, срок аренды и др.

2. Документы, подтверждающие права арендатора на земельный участок, такие как договор аренды, выписку из ЕГРН, документы на собственность на часть земельного участка, если она находится в собственности арендатора.

3. Технический паспорт земельного участка, составленный в соответствии с установленными требованиями.

4. Разрешение на использование земельного участка, если он расположен в зоне особо охраняемых природных территорий или исторических и культурных памятников.

5. Документы, подтверждающие оплату государственной пошлины за регистрацию договора аренды земельного участка.

Поскольку срок аренды земли давно закончился, возможно потребуется провести процедуру повторной аренды земельного участка, в которой будет опубликовано объявление о проведении торгов на право заключения договора аренды. Однако, рекомендую обратиться за консультацией к специалисту в области земельного права, так как каждый случай индивидуален и подлежит детальному изучению.

Статья 623 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды земельного участка" и статьи 39-43 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".