Правовой гайд: приобретение земельного участка в РФ без торгов. Нормы Земельного кодекса РФ и федеральных законов на вашем стороне. Ответы на практические вопросы от количества собственников до прав приоритета арендаторов.

А) Согласно статье 39 Земельного кодекса РФ, граждане имеют право арендовать землю в государственной или муниципальной собственности на основании договора аренды. При этом статьей 22 Земельного кодекса РФ предусмотрен порядок предоставления земельных участков для личного подсобного хозяйства, который регулируется законодательством субъектов РФ и муниципальными правовыми актами.

Б) В соответствии со статьей 30 Земельного кодекса РФ, земельные участки из государственной или муниципальной собственности могут предоставляться на основании договоров аренды или купли-продажи. Однако, стоит заметить, что в соответствии с законодательством о застройке территорий, наличие земельного участка не является единственным условием для возможности строительства магазина.

В) Предоставление земельных участков в собственность для строительства объектов, в том числе административных зданий, регулируется статьей 34 Земельного кодекса РФ. Для этого необходимо соблюдать порядок предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства и инженерного обеспечения земельных участков, а также получения согласий и разрешений на строительство.

Г) В соответствии со статьей 30 Земельного кодекса РФ, арендаторы земельных участков из государственной или муниципальной собственности имеют право на приобретение земельных участков по преимущественному праву. Однако, для этого необходимо соблюдать порядок и условия, установленные законодательством.

Д) Приобретение земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения на праве собственности для ведения крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности регулируется статьей 29 Земельного кодекса РФ. Для этого необходимо соблюдать порядок перехода прав на земельные участки и получения соответствующих разрешений.

Е) Предоставление земельных участков в аренду для размещения линий, сооружений и объектов газораспределения регулируется статьей 34.1 Земельного кодекса РФ. При этом, необходимо соблюдать порядок предоставления земельных участков для инженерного обеспечения земельных участков и получения соответствующих разрешений на строительство.

А) Гражданин Колин может приобрести земельный участок в аренду для личного подсобного хозяйства без проведения торгов. Согласно статье 51 Земельного кодекса РФ, граждане РФ имеют право арендовать земельные участки для собственных нужд без проведения конкурсов или аукционов.

Б) Гражданке Северовой необходимо участвовать в торгах для приобретения земельного участка в муниципальной собственности, на котором планируется строительство магазина. В соответствии со статьей 38 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и предназначенные для строительства объектов капитального строительства (в том числе магазинов), предоставляются на праве пожизненной наследуемой собственности (для физических лиц) или аренды (для юридических лиц) только после проведения торгов.

В) Гражданин Семёнов может приобрести земельный участок в собственность для строительства административного здания с помощью торгов. В соответствии со статьей 33 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной собственности и предназначенные для строительства объектов капитального строительства (в том числе административных зданий), предоставляются на праве собственности только после проведения конкурса или аукциона.

Г) ООО «Русский ячмень» может приобрести земельный участок на праве аренды в рамках преимущественного права арендатора без проведения торгов. В соответствии со статьей 40 Земельного кодекса РФ, арендатор земельного участка, который исполнял свои обязательства по договору аренды, имеет право на продление срока договора на праве преимущественного права без проведения аукциона, если иное не предусмотрено законом.

Д) Гражданин Чернов может приобрести земельный участок для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства своей деятельности на праве собственности без проведения торгов. В соответствии со статьей 38 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предназначенные для сельскохозяйственного производства (в том числе крестьянского (фермерского) хозяйства), могут быть предоставлены на праве собственности без проведения аукциона или конкурса.

Е) АО «Газораспределительные сети» может взять земельный участок в аренду для размещения газопровода без проведения торгов. В соответствии со статьей 38 Земельного кодекса РФ, земельные участки, предназначенные для размещения особо ценных объектов (в том числе газопроводов), могут быть предоставлены на праве аренды без проведения конкурса или аукциона при условии, что они необходимы для обеспечения общественных нужд.

А) Статьи 38-40, 42, 44-46, 49, 52, 53, 55-57, 66, 67 Земельного кодекса РФ
Б) Статьи 39, 40, 42, 44-46, 49, 52, 53, 55-57, 64, 66, 67 Земельного кодекса РФ
В) Статьи 36, 40, 41, 42, 44-46, 49, 52, 53, 55-58, 66, 67 Земельного кодекса РФ
Г) Статьи 35, 39, 40, 52, 66, 67 Земельного кодекса РФ
Д) Статьи 21, 22, 24, 26, 39, 40, 42, 44-46, 49, 52, 53, 55-57, 64, 66, 67 Земельного кодекса РФ
Е) Статьи 39, 49, 52, 53, 55-57 Земельного кодекса РФ