Отказ администрации продлить договор аренды земли и требование выполнения условия ограждения на промышленном объекте. Как решить проблему без проведения торгов?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, решение об отказе в продлении договора аренды земли может быть принято только в определенных случаях, предусмотренных законом. При этом, наличие построенного на земельном участке капитального забора, как такового, не является основанием для продления договора аренды земли.

Однако, решение органов местного самоуправления о проведении торгов на данном земельном участке должно быть обоснованным и принято в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если вы считаете, что решение о проведении торгов на данном земельном участке не обосновано, либо что оно противоречит законодательству Российской Федерации, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав и интересов в порядке, установленном законодательством.

Для решения данного вопроса нужны следующие документы:

1. Копия договора аренды земли с приложениями (если имеются).
2. Копия документа о постановке объектов на учет в Росреестре.
3. Копия документа, подтверждающего право собственности на построенный капитальный забор.
4. Копия обращения к администрации с просьбой о продлении договора аренды земли и отказа от проведения торгов, с указанием мотивов отказа.

На основании предоставленных документов можно будет выяснить юридическую ситуацию и принять меры по защите своих прав. Возможным решением в данной ситуации может быть обращение в суд с требованием о защите прав арендатора и продлении договора аренды земли.

Для решения данного вопроса, возможно, потребуется следующие документы:

1. Договор аренды земли;
2. Документы, подтверждающие наличие капитального забора на арендуемой земле;
3. Соответствующие законодательные нормативы и нормы, регулирующие процесс аренды земли;
4. Договор об оформлении въезда на промышленный объект;
5. Нормативные акты, регулирующие проведение торгов.
6. Письменные запросы, сообщения, уведомления и иные документы, которые Вы отправляли Администрации в связи с решением данного вопроса.

Для уточнения необходимой документации и составления детальной стратегии решения данного вопроса, рекомендую обратиться к юристу соответствующей специализации.

Закон "Об аренде земельных участков" и "Гражданский кодекс Российской Федерации"

Статьи Закона "Об аренде земельных участков": - Статья 8. Основания и порядок заключения договора аренды земельного участка - Статья 19. Изменение условий договора аренды земельного участка - Статья 20. Прекращение договора аренды земельного участка

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации: - Статья 450. Договор аренды вещи и его особенности - Статья 451. Права и обязанности арендодателя и арендатора - Статья 452. Оплата за пользование вещью во время договора аренды - Статья 453. Использование вещи по назначению - Статья 454. Правила пользования вещью во время договора аренды - Статья 470. Обеспечение исполнения обязательств по договору аренды - Статья 571. Выполнение работы, производство товаров и оказание услуг подрядом

Также могут быть применимы нормы Градостроительного кодекса Российской Федерации и других законодательных актов в зависимости от конкретных обстоятельств дела.

Закон РФ "Об аренде земельных участков": статьи 12, 13, 14, 15, 16, 19, 20, 21, 39, 40, 45.