Аренда земельного участка под ИЖС с разрешением на строительство до 2025 года: как продлить договор и избежать торгов

Согласно законодательству Российской Федерации, продление договора аренды земельного участка возможно при условии, что арендуемый земельный участок находится в собственности Российской Федерации или в собственности субъекта Российской Федерации. В случае, если земельный участок не является собственностью государства, его аренда может быть продлена лишь в случаях, установленных действующим законодательством.

С учетом того, что договор аренды земельного участка был заключен без проведения торгов и срок его действия истекает 20 января 2018 года, необходимо обратиться в суд для возможности перезаключения договора аренды, поскольку продление не допускается в данном случае. При этом, следует учитывать, что суд будет руководствоваться действующим законодательством на момент рассмотрения дела, в том числе вопросами перезаключения договора аренды земельного участка без проведения торгов.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка под ИЖС заключенный между Вами и арендодателем.
2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок (если имеется).
3. Разрешение на строительство (если имеется).
4. Свидетельство о государственной регистрации права на объект недвижимости (при наличии построек на участке).
5. Иные документы, которые могут иметь значение для данного вопроса.

Для продления договора аренды земельного участка необходимо проверить наличие возможности законного продления данного договора согласно законодательству Российской Федерации. В случае, если это возможно, следует подготовить соответствующее заявление, согласно установленным формальностям и представить его в уполномоченные органы государственной власти. В случае прохождения заявления все необходимые сведения и документы будут перенесены на руки, и договор аренды продлят на соответствующий срок.

223-ФЗ "Об аренде земельных участков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и Градостроительный кодекс Российской Федерации.