Продажа земли сельскохозяйственного назначения и расчет налога от кадастровой стоимости

Да, в соответствии с законодательством РФ при продаже земли сельскохозяйственного назначения налог на доход физического лица рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земли на момент продажи, независимо от суммы продажи. Однако, необходимо учитывать особенности налогообложения для каждого конкретного случая и консультироваться с профессиональным налоговым консультантом перед осуществлением продажи земельного участка.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка;
2. Документы, удостоверяющие права на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор аренды и т.д.);
3. Заключение оценщика о кадастровой стоимости земельного участка;
4. Документы, подтверждающие сумму продажи (акт приема-передачи, счет-фактура и др.);
5. Документы, подтверждающие уплату налога на прибыль организаций или налога на доходы физических лиц (в зависимости от формы собственности).

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для физических лиц, получивших доход от продажи земельного участка, подлежит уплате налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%. Однако, для расчета этого налога в качестве базы берется не сумма продажи, а кадастровая стоимость земельного участка на момент продажи. Таким образом, ответ на вопрос действительно утвердительный: налог будет рассчитываться от кадастровой стоимости земли, а не от суммы продажи.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Понятие налоговой базы по налогу на доходы физических лиц" и статья 39 Федерального закона "Об особенностях налогообложения доходов, получаемых физическими лицами в связи с осуществлением крестьянского (фермерского) хозяйства и дачным строительством".