Продажа земельных участков в долевой собственности через агентство недвижимости: покупайте доли по 490 тыс. рублей и получите возможность наложения налога в соответствии с каждой долей в каждом участке!

Добрый день, Сергей. Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже имущества, находящегося в совместной собственности нескольких лиц, каждый собственник обязан указывать свою долю в доходе и подавать декларацию о доходах в порядке, установленном законодательством о налогах и сборах. При этом, налоговая ставка может быть различной, в зависимости от времени с момента регистрации права собственности на имущество и суммы дохода. С учетом этого, необходимо уточнить условия продажи указанных участков и рассчитать налоговые обязательства каждого из собственников.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы на земельные участки, подтверждающие право собственности на них (свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

2. Договор купли-продажи, оформленный агентством недвижимости.

3. Документы, подтверждающие размер долей участников долевой собственности - в данном случае, 1/4 доли у продавца и 3/4 доли у его матери.

4. Документы об оценке земельных участков, если таковые были проведены.

5. Декларация по налогу на доходы физических лиц за год, в котором была осуществлена продажа земельных участков, и доказательства уплаченных налогов.

Кроме того, для избежания возможных налоговых рисков, рекомендуется обратиться к специалистам в области налогового и земельного права для проверки соответствия данного сделки всем действующим нормам законодательства и консультации по возможным налоговым последствиям.

Налоговый Кодекс Российской Федерации, статья 217 "Об объекте налогообложения", статья 219 "Налоговая база", статья 220 "Налоговая ставка", статья 221 "Льготы по уплате налога", статья 354.6 "Обложение объекта налогообложения в результате его продажи".