Покупка дома с участком за 490 тыс. рублей: проблемы с водой, земельный возврат и возможность расторжения договора

Перед решением вопроса о расторжении договора необходимо проанализировать его условия и выяснить, предусмотрены ли в нем какие-либо гарантии со стороны продавца в отношении наличия воды в доме. Если условия договора не предусматривают таких гарантий, то требование о расторжении договора будет неправомерным.

Кроме того, в данном случае следует обратить внимание на факт использования продавцом денег, полученных из сертификата материнского капитала, для погашения ипотеки. Данный факт может означать нарушение обязанностей продавца и являться поводом для требования компенсации убытков со стороны покупателя.

В любом случае, рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, который сможет проанализировать юридическую значимость условий договора и оценить возможности защиты прав покупателя в данной ситуации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи на дом и участок, который заключали Вы и продавец.
2. Документы подтверждающие использование средств материнского капитала на покупку дома.
3. Документы подтверждающие вложение денег из Вашего материнского капитала в счет погашения ипотеки продавца.
4. Документы, которые подтверждают, что в оговоренный в договоре срок Вы должны были вернуть продавцу 100 тыс. за земельный участок.
5. Доказательства того, что продавец отказывается проводить воду в дом.

На основании представленных документов и Ваших заявлений адвокат может дать профессиональную юридическую консультацию относительно возможности требования расторжения договора и защиты Ваших прав в этой ситуации.

Здравствуйте!

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: 1. Статья 434 Гражданского кодекса РФ - неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору купли-продажи. 2. Статья 562 Гражданского кодекса РФ - действия по обману при совершении сделки. 3. Статья 623 Гражданского кодекса РФ - ответственность продавца за недостатки проданной вещи. 4. Статья 10 Закона о материнском капитале - порядок использования и возврата средств материнского капитала. 5. Статья 203 Гражданского процессуального кодекса РФ - требование о расторжении договора.

Рекомендуется обратиться к юристу или адвокату для дальнейшей консультации и разрешения данной ситуации.