Продажа земельных участков: ограничения и возможности при наличии юридических препятствий - ООО А

Здравствуйте,

Согласно статье 61 ГК РФ, юридическое лицо может быть ликвидировано по решению учредителей (участников) или суда в следующих случаях: если его срок деятельности истек либо если цели, для которых оно создавалось, достигнуты либо стали невозможными; если это предусмотрено уставом общества; если это необходимо в соответствии с решением суда и т.д.

Если ООО "А" соответствует одному из указанных выше условий, то его ликвидация возможна.

Однако, перед ликвидацией ООО "А" необходимо учесть, что участки земли, находящиеся в его собственности, могут быть переданы кредитору в качестве удовлетворения долга, если такой долг существует.

При отсутствии возможности ликвидации ООО "А" вы можете рассмотреть возможность продажи или дарения земельных участков кому-либо другому. Однако, необходимо учесть, что на сделки с земельными участками наложен запрет, поэтому необходимо обратиться в суд с заявлением о снятии запрета на сделки с ними.

Настоятельно рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на данной тематике, перед принятием каких-либо решений.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Устав ООО "А", который определяет процедуры ликвидации компании.
2. Документы, подтверждающие право собственности ООО "А" на земельные участки и наличие запрета на сделки с ними.
3. Документы, подтверждающие ликвидацию ООО "Б".
4. Документы по долговому обязательству, по которому ООО "Б" было поручителем и в результате ликвидации возможность взыскания участков у кредитора пропала.

При ликвидации ООО "А" в соответствии с уставом компании и другими нормативными актами потребуются дополнительные документы, такие как:

1. Решение о ликвидации ООО "А".
2. Протокол общего собрания участников ООО "А" о ликвидации компании.
3. Документы, подтверждающие уведомление налоговых органов и других государственных органов о ликвидации ООО "А".

В случае, если ликвидация ООО "А" невозможна, есть возможность передать земельные участки другому физическому или юридическому лицу через договор купли-продажи или дарения. Также можно рассмотреть варианты сдачи в аренду или обмена земельных участков. Однако для этого потребуются юридические консультации и дополнительные документы в каждом конкретном случае.

Арбитражный процессуальный кодекс РФ: Статья 223. Порядок ликвидации юридического лица.

Гражданский кодекс РФ: Статья 553. Аренда недвижимости.

Земельный кодекс РФ: Статья 67. Оборот земель сельскохозяйственного назначения на аренду и на право пользования.

Статья 69. Особенности продажи земельных участков сельскохозяйственного назначения и земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации.