Покупка и перепродажа земельных участков: налоги и возможности для физических и юридических лиц

1. Согласно законодательству Российской Федерации, для заключения договора купли-продажи земельного участка необходимо обладать правоспособностью, т.е. иметь возможность приобретать и отчуждать права на недвижимость. В данном случае, если Вы хотите выкупить участок от муниципалитета для перепродажи через ИП, то необходимо заключить соответствующий договор в своем личном качестве, а затем отчуждать участок от лица ИП. Однако, при этом стоит обратить внимание на сроки владения и использования земельного участка, так как законодательство может устанавливать определенные ограничения на их использование и перепродажу.
2. Ответ на этот вопрос зависит от размера доходов, получаемых ИП от купли-продажи земельных участков. Если доходы не превышают установленного законодательством порога, то можно использовать УСН, иначе придется уплатить НДФЛ. Порядок расчета и уплаты налога следует уточнить в налоговой инспекции.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы, удостоверяющие личность (паспорт или иной документ, установленный законодательством);
2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (например, договор купли-продажи, договор аренды, свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и земельные участки);
3. Документы, подтверждающие наличие ИП (например, свидетельство о государственной регистрации юридического лица);
4. Документы, подтверждающие регистрацию ИП в налоговых органах (например, выписка из ЕГРИП);
5. Документы, характеризующие деятельность ИП (например, устав, договоры с клиентами);
6. Документы, подтверждающие соответствие выбранного вида деятельности ОКВЭДу (например, справка из классификатора ОКВЭД).

Относительно вопросов:

1. Заключение договора на покупку участка с администрацией как физ. лицо, а продажа как ИП возможна, если реализуемый объект на тот момент находится в собственности ИП.
2. При продаже земельного участка налог будет зависеть от вида деятельности ИП. Если деятельность ИП связана с куплей-продажей недвижимости и земельных участков, то налог будет взиматься по УСН. Если же деятельность ИП не связана с куплей-продажей недвижимости и земельных участков, то налог будет взиматься по НДФЛ.

1. Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству РФ, регулирующему отношения по купле-продаже земельных участков и заключению договоров между физическими и юридическими лицами. В частности, статьи Гражданского кодекса РФ, Федерального закона "Об объектах недвижимости" и других действующих нормативных актов.

2. Для определения налоговых обязательств необходимо обратиться к законодательству РФ, регулирующему налогообложение деятельности ИП и ФЛ, а также налог на прибыль организаций. Конкретный налоговый режим зависит от формы собственности и характера деятельности. В данном случае возможны как обложение налогом на доходы физических лиц (НДФЛ), так и налогообложение по упрощенной системе (УСН).