Аренда земельных участков для строительства домов: инструкция для юридических лиц

Организации необходимо заключить договор аренды земельных участков с физическим лицом и использовать эти земельные участки для строительства домов для своих сотрудников. Построенные дома будут считаться имуществом организации.

Для решения такого вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи, подтверждающий право физического лица на собственность земельных участков.
2. Договор аренды между юридическим лицом и физическим лицом, который должен содержать информацию о сроке аренды, стоимости и правах и обязанностях арендатора.
3. Разрешение на строительство объектов недвижимости на данный земельный участок, которое выдаётся государственным органом, уполномоченным на регулирование отношений в сфере строительства.
4. Договор строительного подряда или иной договор, заключённый между юридическим лицом и организацией, которая займётся проектированием и строительством домов на арендованных участках.
5. Договор о передаче прав собственности на построенные дома от строительной организации к юридическому лицу, которое будет собственником этих объектов.

В целом, юридическому лицу следует найти опытного юриста, который поможет оформить все необходимые документы и отразить этот процесс в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Статья 606 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды земельного участка"; Статья 128 Гражданского кодекса РФ "Понятие собственности"; Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Содержание права собственности"; Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Ограничения права собственности"; Статья 132 Гражданского кодекса РФ "Защита права собственности"; Статья 633 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора аренды"; Статья 646 Гражданского кодекса РФ "Условия выплаты арендной платы"; Статья 650 Гражданского кодекса РФ "Изменение размера арендной платы";