Аренда, выкуп и продажа земельных участков и домов с налогом 6% и возможность пересчета в будущем

Если вы продали первый дом как ИП, заплатив 6% налога (УСН), то НДФЛ 13% не применяется к вашей деятельности в отношении этого дома. Однако, при дальнейшей продаже домов как ИП, вы должны учитывать все налоговые изменения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и платить налоги в полном объеме в зависимости от типа деятельности и выбранной налоговой системы.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка;
2. Договор купли-продажи земельного участка;
3. Договор купли-продажи дома с земельным участком;
4. Документы, подтверждающие факт строительства домов как ИП и продажи их с уплатой налога по ставке УСН в размере 6%.

Относительно налогообложения, если вы продали ваш первый дом как ИП и заплатили налог УСН в размере 6%, то возможно в будущем вы будете перерасчитывать налог на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%. Но при наличии соответствующих документов, подтверждающих факт уплаты налога при продаже первого дома, вы можете обратиться в налоговый орган с просьбой о пересчете и предоставить им необходимые документы.

Указанный вопрос касается применения налогового законодательства. Следующие статьи налогового кодекса Российской Федерации могут быть применимы:

• Статья 218 Налогового кодекса РФ - основания и порядок пересмотра налоговых органов налоговых обязательств и их исчисления;
• Статья 220 Налогового кодекса РФ - сроки пересмотра налоговыми органами налоговых обязательств и их исчисления;
• Глава 21 Налогового кодекса РФ - Налог на доходы физических лиц, который устанавливает порядок и ставку налогообложения доходов физических лиц, получаемых в результате продажи недвижимого имущества.