Продажа земельных участков: налоговые вычеты и расчеты налога

Здравствуйте. При продаже земельных участков налоговый вычет в Российской Федерации определяется на основании разницы между суммой продажной цены и первоначальной стоимости земельного участка, она указана в документах о предыдущей сделке с недвижимостью. Если кадастровая стоимость вновь образованных земельных участков на момент продажи не определена, то для расчета налога может использоваться стоимость, установленная имущественным налоговым органом. Если кадастровую стоимость определят после подписания договора купли-продажи, то ее можно применить для расчета налога при последующей налоговой отчетности.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка, заключенный между продавцом и покупателем.
2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая правомерность сделки.
4. Декларация по налогу на доходы физических лиц за соответствующий налоговый период.

Относительно точного ответа на вопрос об использовании кадастровой стоимости для расчета налога при продаже земельных участков, можно сказать следующее. Если кадастровая стоимость была определена до продажи участка и она указана в договоре купли-продажи, то она будет использоваться для расчета налога. Если кадастровая стоимость была определена после подписания договора купли-продажи, то в этом случае ее можно применить для расчета налога, если стоимость была определена до истечения срока предъявления налоговой проверки за налоговый период, в котором была осуществлена сделка.

1. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - определяет порядок определения налоговой базы при расчете налога на прибыль организаций.
2. Статья 221 Налогового кодекса Российской Федерации - устанавливает, что налоговая база при расчете налога на прибыль организаций определяется как разница между доходами и расходами, указанными в установленные сроки налоговой отчетности.
3. Статья 38 Земельного кодекса Российской Федерации - определяет основания и порядок оценки земельных участков.
4. Статья 39 Земельного кодекса Российской Федерации - устанавливает, что кадастровая стоимость земельных участков определяется на основе методов оценки, утвержденных федеральным органом исполнительной власти.
5. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации - определяет порядок заключения договоров купли-продажи.