Приобретение и продажа земельных участков под ИЖС: выгодные условия и налоговые вычеты

1. Документально подтвержденные расходы на приобретение земельного участка могут быть заявлены при продаже участков в соответствии с действующим налоговым законодательством РФ.

2. При продаже жилого дома можно заявить понесенные расходы на строительство в соответствии с действующим налоговым законодательством РФ, предоставив документы, подтверждающие факт затрат на строительство.

3. Для получения имущественного налогового вычета на приобретение земельного участка под ИЖС необходимо выполнение некоторых условий, таких как соответствующее назначение участка, его площадь, срок использования и т.д. Кроме того, необходимо самостоятельно ознакомиться с действующим налоговым законодательством РФ, чтобы узнать о возможности получения вычета в данной ситуации и о порядке его получения.

Для решения данного вопроса, вам потребуется следующий перечень документов:

1. Документ, подтверждающий приобретение земельного участка в 2012 году за сумму 960 000 рублей.
2. Документы о межевании земельного участка на 3 участка в 2013 году.
3. Документ, подтверждающий продажу первого участка за 750 000 рублей.
4. Документ, подтверждающий постройку жилого дома на втором участке и его продажу за 1 000 000 рублей.
5. Документ, подтверждающий понесенные расходы на строительство жилого дома.
6. Документ, подтверждающий планируемое строительство на третьем участке.

Относительно вопросов:

1. Вы можете заявить документально подтвержденные расходы на приобретение земельного участка при продаже данных участков. В соответствии с налоговым законодательством, расходы на приобретение имущества могут быть учтены при расчете налога на прибыль организации или при налогообложении дохода физическим лицом при продаже имущества, если подтверждающие документы на приобретение имущества имеются.

2. Возможность учета понесенных расходов на строительство при продаже жилого дома зависит от того, был ли данный дом построен под контрактом с подрядной организацией. Если дом был построен без привлечения подрядных организаций и расходы на его строительство могут быть подтверждены документально, то эти расходы могут быть учтены при расчете налога на прибыль организации или при налогообложении дохода физическим лицом при продаже имущества.

3. Согласно законодательству РФ, на приобретение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) возможно получить имущественный налоговый вычет. В соответствии с действующим законодательством, размер вычета в 2021 году составляет 260 000 рублей. Получение вычета оформляется в налоговой декларации при подаче заявления и надлежащих документов.

Статьи закона, которые могут быть применимы к данному случаю:

• Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор купли-продажи")
• Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Сделки с земельными участками")
• Статья 14 Налогового кодекса Российской Федерации ("Объекты налогообложения")
• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации ("Расходы, связанные с приобретением (изготовлением) и реализацией имущества")

Ответы на вопросы:

• Документально подтвержденные расходы на приобретение земельного участка могут быть учтены при продаже кусков, но с учетом норм налогового законодательства.
• Понесенные расходы на строительство могут быть учтены при продаже жилого дома, но также с учетом норм налогового законодательства.
• Получение имущественного налогового вычета на приобретение земельного участка под ИЖС возможно в соответствии с требованиями налогового законодательства.