Купля-продажа земельных участков: выгодные условия налогообложения и возможные риски

С точки зрения права Российской Федерации, физическое лицо имеет право продавать свою недвижимость за любую цену, которую оно считает подходящей. В отношении данной ситуации инспекторы налоговой инспекции могут направить запросы на дополнительные документы для проверки легитимности и своевременности налогообложения, однако это не будет связано с низкой ценой продажи участков. Статья п.2 пп.4 ст.40НК не распространяется на ситуацию описанную в вопросе.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы и информация:

1. Договор купли-продажи земельного участка, заключенный в 2012 году, с указанием суммы продажи в размере 5 000 000 рублей.

2. Документы, подтверждающие факт размежевания земельного участка в 2014 году на 100 частей, один из которых составляет 150 000 кв.м.

3. Договор купли-продажи всех участков, заключенный в 2016 году, с указанием суммы продажи в общей сумме 500 000 рублей.

4. Документы, подтверждающие факт применения вычета при составлении декларации 3-НДФЛ в размере 1 000 000 рублей.

5. Другие документы и информация, которые могут быть связаны с данным сделкой, такие как сведения о состоянии рынка недвижимости в районе расположения земельного участка и оценка его рыночной стоимости, возможные связи между продавцом и покупателем и т.д.

На основании имеющейся информации и документов можно сделать вывод о том, что продавец продал участки по значительно более низкой цене, чем приобретал их в 2012 году, что может привлечь внимание налоговых органов. В связи с этим, возможны претензии со стороны налоговых инспекторов на основании статьи пункта 2 пп. 4 ст. 40 НК РФ, которая позволяет налоговым органам принимать решения об увеличении налоговой базы, если сумма сделки превышает рыночную стоимость имущества. Однако, принятие такого решения должно быть обосновано и основано на соответствующей экспертизе имущества и рыночной стоимости аналоговых объектов в данном районе.

Применимые статьи закона: - Статья 220 Налогового кодекса РФ "Об объекте налогообложения по налогу на доходы физических лиц" - Статья 251.1 Налогового кодекса РФ "О порядке исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц" - Статья 40 Налогового кодекса РФ "Налог на прибыль организаций" - Подпункт 2 пункта 4 статьи 40 Налогового кодекса РФ "Налог на прибыль организаций"