Объединение земельных участков в один для постройки дома: налоговые вычеты и сроки покупки

Здравствуйте.

Отвечая на вопросы, отмечу, что законодательством Российской Федерации не запрещено объединение земельных участков. При производстве такого объединения участков необходимо учесть определенные правовые требования, установленные Земельным Кодексом РФ и местными правовыми актами.

Что касается получения вычета за покупку обоих участков, то стоит отметить, что вычет находится под контролем налоговых органов. В случае предоставления фальсифицированных сведений, налоговый орган может применить меры, предусмотренные налоговым законодательством РФ.

Относительно срока давности покупки участка в 2014 году, отмечу, что претензионный и исковый сроки на признание сделки недействительной равны трем годам со дня заключения сделки (статья 178 Гражданского кодекса Российской Федерации). Однако, при условии отсутствия признаков недействительности сделки, она сохраняет свою юридическую силу.

Рекомендуем обратиться в государственные органы, ответственные за учёт и регистрацию земельных участков, для получения подробной консультации и инструкций по выполнению данной процедуры.

Для решения вопроса о перемежевании, объединении двух земельных участков и регистрации дома в БТИ, Вам могут потребоваться следующие документы: - свидетельство о праве собственности на первый земельный участок; - договор купли-продажи на второй земельный участок; - документы об отсутствии ограничений на право собственности на земельные участки, выданные соответствующими органами; - план земельного участка (если есть); - технический паспорт на построенный дом; - документы о проведенных работах по отделке дома; - чеки или иные документы, подтверждающие расходы на строительство.

Относительно вопроса о сроке давности покупки участка, необходимо будет проверить дату и иные документы о покупке участка и уточнить, на какой вычет за покупку участка и строительство дома Вы претендуете. Чтобы получить конкретный ответ на этот вопрос, следует обратиться к налоговому консультанту или квалифицированному юристу, который занимается данной проблематикой.

НК РФ: ст. 220.1, ст. 220.5, ст. 220.6, ст. 220.7, ст. 220.8, ст. 220.9, ст. 220.10, ст. 220.11. ЗУК: ст. 20.5. ГК РФ: ст. 556.