Объединение земельных участков для постройки жилого дома: условия и возможности

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации объединение земельных участков производится на основании решения органа местного самоуправления либо решения суда. С учетом того, что Ваш муж является собственником дома и земельного участка под домом, его доля может быть передана Вам по договору купли-продажи, договору дарения либо по решению суда в случае отсутствия согласия мужа. Чтобы получить консультацию и разработать более детальный план действий, рекомендуется обратиться к юристу-специалисту в данной области.

Для решения данного вопроса Вам необходимо будет подготовить и предоставить следующие документы: - свидетельства о праве собственности на дом и земельный участок мужа; - договор аренды земельного участка на Ваше имя; - заявление о слиянии двух земельных участков; - технический паспорт на объединяемые участки; - документы, подтверждающие, что жилой дом на земельном участке Вашего мужа соответствует всем установленным нормам и требованиям.

Для оформления отчуждения части дома мужа в Вашу пользу потребуется заключить договор купли-продажи или договор дарения от Вашего мужа в Вашу пользу с дальнейшей регистрацией права собственности на соответствующую часть дома в Росреестре.

Необходимо учесть, что объединять земельные участки можно только при условии, что на них расположены строения, находящиеся в собственности одного и того же лица. Поэтому в Вашем случае необходимо убедиться, что документы на строения на участке Вашего мужа оформлены на его имя.

Также следует учитывать, что объединение земельных участков может потребовать изменения границ земельных участков, что оформляется специальным документом - геодезическим планом местности, который должен быть разработан квалифицированным специалистом.

Рекомендуем обратиться за юридической консультацией к специалисту в данной области для конкретизации порядка действий по решению Вашей проблемы и минимизирования рисков возможных правовых нарушений.

Статья 36.2 Гражданского кодекса Российской Федерации "Объединение земельных участков" и статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность". Также, возможно, потребуется рассмотерть ряд законодательных актов о регулировании земельных отношений, в том числе о праве аренды земли.