Объединение земельных участков: выкуп и перераспределение – различия и возможности

Действующее законодательство Российской Федерации предусматривает возможность объединения земельных участков путем выкупа. Такое объединение не является частным случаем перераспределения земельных участков, так как в случае перераспределения нет выкупа земельного участка. Однако, необходимо уточнить, что проведение объединения земельных участков возможно только в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая процедуры и требования по оценке и определению стоимости земельных участков, а также по получению соответствующих разрешений и документов.

Для решения вопроса о возможности объединения двух земельных участков путем выкупа требуется получить следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельные участки, которые планируется объединить.

2. Сведения о площади, местоположении и иных характеристиках земельных участков.

3. Заключение уполномоченного органа по земельным вопросам о возможности проведения объединения.

4. Согласие соседних землепользователей, если таковые имеются.

5. Разрешение на выкуп земельных участков.

Относительно второй части вопроса, объединение земельных участков по выкупу в данном случае не является перераспределением, так как перераспределение – это изменение площади земельного участка, а объединение – это создание нового земельного участка из двух или более существующих.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, включают:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 130, 132)
• Земельный кодекс РФ (статьи 36, 37, 38)
• Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (статьи 5, 6, 7)