Оформление постройки: объединение земельных участков в один на бывшем частном доме с 4 адресами и собственностью на каждый участок.

Действительно, в соответствии с Законом Российской Федерации "Об объектах недвижимости" для оформления прав на постройку, осуществление пользования и распоряжение зданиями, сооружениями и объектами незавершенного строительства, расположенными на земельных участках, которые находятся в собственности разных лиц, необходимо объединить земельные участки в один земельный участок.

Для решения данной проблемы необходимо провести процедуру объединения земельных участков в один, что будет возможно при условии согласия всех собственников на объединение. Можно заключить договор о разделе и объединении имущества, что позволит оформить право собственности на здание и земельный участок. Либо воспользоваться услугами юридических компаний, которые занимаются оформлением подобных процедур.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на здание на каждый из адресов (6-1, 6-2, 6-3, 6-4).

2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, прилегающий к каждому из адресов.

3. Договоры о совместном строительстве или договоры купли-продажи между собственниками дома.

4. Разрешение на строительство пристройки, оформленное в установленном порядке.

Для объединения участков в один необходимо обратиться в органы местного самоуправления с заявлением и пакетом необходимых документов, включающих вышеуказанные документы. При согласии органов местного самоуправления на объединение участков, необходимо оформить новое свидетельство о праве на земельный участок, на котором находится здание, и новые технические планы, зарегистрировать новый адрес и получить разрешение на эксплуатацию пристройки.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на земельные участки, на которых расположено здание с указанием адресов каждого участка.

2. Договоры купли-продажи, по которым производилась передача права собственности на земельные участки каждому из четырех собственников.

3. Договоры аренды, либо иные договоры на использование земельных участков, если таковые имеются.

4. Технический паспорт здания с указанием всех адресов.

5. Разрешение на строительство пристроя и документы подтверждающие его соответствие установленным нормам и требованиям.

На основании этих документов можно подать заявление в соответствующие органы государственной власти для получения разрешения на объединение земельных участков и приведения их в единое землепользование. После этого будет возможность зарегистрировать право собственности на объединенный участок и оформить документы на пристрой. В случае отсутствия участков, объединение может быть осуществлено согласованным решением всех собственников земельных участков, на которых расположено здание, и оформлением соответствующих документов на право собственности на объединенный участок.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса, включают в себя:

1. Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимость". В соответствии с этой статьей каждый из владельцев имеет право собственности на свою часть здания и земельный участок.

2. Статья 291 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность". В соответствии с этой статьей все собственники имеют общую долевую собственность на здание и земельные участки, даже если каждый имеет отдельное право собственности.

3. Статья 244 Градостроительного кодекса РФ "Разрешение на строительство". В соответствии с этой статьей перед началом строительства необходимо получить разрешение на строительство, которое может быть выдано только в случае наличия одного земельного участка под здание.

4. Статья 37 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации". В соответствии с этой статьей владельцы объектов культурного наследия обязаны сохранять и использовать эти объекты в соответствии с законодательством установленным порядком.

Исходя из данной ситуации, необходимо обратиться к юристу специализирующемуся на гражданском праве для получения консультации о возможных способах решения проблемы.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отношения между соседями при использовании земельных участков", статьи 244, 245, 246 Градостроительного кодекса Российской Федерации "Объекты капитального строительства и другие объекты, являющиеся объектами разрешительной документации", статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве собственности", статьи 569-584 Гражданского кодекса Российской Федерации "Об объединении участков".