Продажа земельных участков и налогообложение: вопросы и ответы. Как не платить налоги с дохода от продажи недвижимости?

Согласно налоговому законодательству Российской Федерации, доход физического лица от продажи имущества, в том числе земельного участка, является объектом налогообложения налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Однако, данный налог не начисляется, если с момента покупки прошло более трёх лет.

С учетом указанных в вопросе фактов, стоимость продажи каждого из участков на пятьдесят процентов выше первоначальной цены покупки, что может означать получение дохода с продажи участков. В таком случае, необходимо произвести расчет суммы НДФЛ, который составит 13% от полученной с продажи участков суммы выше первоначальной цены покупки.

Тем не менее, если покупатель принемает данную квартиру в первый год после покупки земельного участка, то согласно налоговому законодательству Российской Федерации, налог на доходы физических лиц может быть компенсирован из расчета налогового вычета на приобретение жилья в размере до двух миллионов рублей. Однако, необходимо выяснить, был ли использован налоговый вычет в связи с покупкой жилья в 1998 году, так как использование данного вычета может быть осуществлено только один раз в жизни.

Для ответа на данный вопрос понадобятся следующие документы и информация:

1. Договор на покупку земельного участка в 2015 году за сумму 200 000 рублей.

2. Документы, подтверждающие преобразование земельного участка в два.

3. Договоры на продажу обоих участков за сумму 750 000 рублей каждый.

4. Документы, подтверждающие покупку квартиры за 5 млн рублей.

5. Документы, подтверждающие использование налогового вычета в 1998 году.

6. Документы, подтверждающие уплату налога на доход (если таковой был уплачен).

Учитывая вышеперечисленные факты, необходимо провести расчет налога на доход от продажи участков и определить, обязан ли продавец уплатить такой налог. Если налоговый вычет был использован в 1998 году, необходимо также убедиться, что срок действия этого вычета не истек. Подобные вопросы решаются налоговыми органами по месту жительства продавца.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

1. Статья 217 Налогового кодекса РФ - Налог на доходы физических лиц.

2. Статья 220 Налогового кодекса РФ - Операции с недвижимым имуществом.

3. Статья 221 Налогового кодекса РФ - Налоговая база при продаже имущества.

4. Статья 220.1 Налогового кодекса РФ - Налог на доходы физических лиц при продаже имущества.

5. Статья 220.3 Налогового кодекса РФ - Налоговый вычет при продаже имущества.

6. Статья 220.4 Налогового кодекса РФ - Особенности налогообложения доходов, полученных от продажи имущества в случае его приобретения налогоплательщиком до 1 января 2013 года.