Продажа права аренды земельных участков через ИП: возможно ли платить 6% вместо 13% по УСНО 6%? Вопросы законности и условий сделки

Здравствуйте! Согласно ст. 346.25 Налогового кодекса Российской Федерации, продажа права аренды земельного участка не является объектом обложения НДС. Однако, при продаже права аренды земельного участка Вам нужно уплатить налог на прибыль в размере 13%, если участки были получены для целей предпринимательской деятельности. Также, необходимо учитывать требования ст. 346.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой налоговые вычеты применяются только к тем налогам, которые возникают в связи с осуществлением предпринимательской деятельности, для которой установлена УСНО. С учетом вышеизложенного, продажа права аренды земельных участков через ИП и уплата налога на прибыль в размере 6%, при условии получения участков для целей предпринимательской деятельности, будет незаконной.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1. Договор аренды земельных участков, заключенный между вами и арендодателем в 2015 году; 2. Регистрационные документы на ваше ИП, зарегистрированное в 2017 году; 3. Документы подтверждающие кадастровую стоимость земельных участков, которые вы собираетесь продать.

Что касается возможности продажи права аренды по земельным участкам через ИП и оплаты налога по ставке 6% вместо 13%, то в соответствии с Налоговым кодексом РФ такая возможность есть только при условии, если продажа права аренды не является основным видом деятельности вашего ИП. В противном случае, вам необходимо будет оплачивать налог на прибыль по общей ставке, установленной для вашего вида деятельности. Также следует учитывать, что для продажи права аренды необходимо получить согласие арендодателя и оформить соответствующий договор купли-продажи.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 154 Гражданского кодекса РФ "Договор долгосрочной аренды земельного участка".

2. Статья 346.20 Налогового кодекса РФ "Налог на прибыль организаций".

3. Статья 346.21 Налогового кодекса РФ "Упрощенная система налогообложения для отдельных видов деятельности".

4. Постановление Правительства РФ от 29.12.2014 № 1528 "Об утверждении Порядка применения упрощенной системы налогообложения при осуществлении предпринимательской деятельности на основе патента".