Продажа земельного участка за 70 млн.руб: когда отразить в декларации и как указать доход в 3 НДФЛ?

В графу "Доходы" в форме 3 НДФЛ в 2019 году необходимо будет указать сумму реально полученных в 2018 году денежных средств. В разделе "Доходы" необходимо будет отражать только реально полученную сумму. 70% кадастровой стоимости не относятся к доходам продавца. Однако, следует обратить внимание на то, что продавец должен был уплатить налог на прибыль с полученного дохода в 2017 году.

Для ответа на данный вопрос необходимы следующие документы: 1. Копия договора купли-продажи земельного участка; 2. Документы, подтверждающие факт получения части денежных средств от продажи земельного участка в 2018 году; 3. Документы, подтверждающие кадастровую стоимость земельного участка на момент продажи в 2017 году.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, доходом является реально полученная сумма. Следовательно, в графу "Доходы" в форме 3 НДФЛ в 2019 году необходимо будет указывать сумму реально полученных денежных средств от продажи земельного участка.

Отражение 70% кадастровой стоимости земельного участка в декларации в разделе "Доходы" не требуется.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 41 Налогового кодекса Российской Федерации "Объект налогообложения по налогу на доходы физических лиц"
2. Статья 208 Налогового кодекса Российской Федерации "Ставка налога на доходы физических лиц"
3. Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Представление налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц"
4. Приказ Минфина России от 26 декабря 2014 года № 163н "Об утверждении формы налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц"

Ответ на вопрос: в графу "Доходы" необходимо будет поставить сумму реально полученных в 2018 году денежных средств от продажи земельного участка. 70% кадастровой стоимости необходимо будет отражать в декларации в разделе "Сведения о доходах, не облагаемых налогом".