Продажа земельного участка с жилым домом: налоги и особенности

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже имущества налог на прибыль физических лиц взимается с дохода, полученного от продажи имущества, в том числе земельного участка и дома, находившегося на этом участке. При этом, налоговая база определяется как разница между доходом от продажи и стоимостью приобретения данного имущества, включая расходы на его улучшение и индексацию стоимости.

Следовательно, если земельный участок и дом находились в собственности более трех лет на момент продажи, то налог на прибыль физических лиц не взимается. Также обратите внимание на наличие договора купли-продажи на земельный участок и на дом, наличие всех необходимых документов на недвижимость а также дополнительные требования в отношении сделок с земельными участками.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство на земельный участок, выданное государственным органом земельных отношений, подтверждающее право собственности на земельный участок с 2000 года; 2. Договор купли-продажи дома, оформленный в 2000 году, подтверждающий право собственности на дом на земельном участке; 3. Документы, подтверждающие перевод дома в жилой фонд, в том числе разрешение на перевод; 4. Договор купли-продажи земельного участка, заключенный потенциальными покупателями и собственниками земельного участка. Относительно вопроса о налоге с продажи дома, в случае если собственник продает имущество, которое находилось в собственности более 3-х лет, доход от его продажи считается долгосрочным капиталовложением и налог не облагается. Однако, стоит уточнить, что данное заявление относится к данной ситуации лишь при условии, что продавец был зарегистрирован в качестве жителя этого дома на протяжении всего этого периода. Поэтому возможно потребуется дополнительное изучение документов и обстоятельств ситуации.

Налог на доходы физических лиц взимается с продажи имущества, если с момента его приобретения прошло менее 3-х лет. В данном случае, если земельный участок и дом были приобретены в 2000 году, а продажа совершается в 2021 году, то налог с продажи дома не будет взиматься. Применимая статья закона: 217.1 Налог на доходы физических лиц от продажи имущества.