Продажа земельного участка с жилым домом: наличие свидетельства о регистрации и информация о состоянии

Нет, нельзя продать земельный участок, на котором стоит жилой дом, если отсутствуют соответствующие документы на этот дом. Продажа такого участка может быть возможна только в том случае, если дом был законно построен и соответствующие документы были оформлены. В противном случае продажа земельного участка может быть оспорена и признана незаконной.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации права на земельный участок.

2. Технический паспорт на жилой дом, который указывает его техническое состояние и данные об объекте.

3. В случае, если участок был приобретен по наследству, то необходимо также предоставить свидетельство о праве на наследство.

4. Если на участке находятся строения, то нужно предоставить документы на все постройки.

В случае отсутствия документов на дом и другие сооружения, необходимо обратиться к органам местного самоуправления, чтобы выяснить возможные варианты выхода из сложившейся ситуации.

Чтобы ответить на данный вопрос, необходимо знать, находится ли дом на земельном участке по праву собственности или нет. Если дом не зарегистрирован, то необходимо установить его статус и провести процедуру оформления прав на него.

По законодательству Российской Федерации, основными статьями, регулирующими продажу земельного участка с домом, являются:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130-131, 554-563);

2) Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 20-23, 50-56);

3) Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 12-13);

4) Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (статьи 5-18);

5) Федеральный закон от 18 июля 2011 года № 223-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (статьи 6-7).

С учетом всех вышеперечисленных законов и предоставленной информации, необходимо дополнительно изучить правовой статус дома и оформление необходимых документов для его продажи в случае, если право собственности на дом не установлено.