Продажа земельного участка с не завершенным строительством: нужно ли платить налог? Подробный ответ

Добрый вечер! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже земельного участка с находящимся на нем объектом незавершенного строительства, необходимо уплатить налог на доход физических лиц. Отсутствие оформления объекта незавершенного строительства не освобождает от налогообложения. Однако, при условии, что с момента владения прошло более 5 лет, возможно применение понижающего коэффициента к налоговой базе в размере 0,1 за каждый год владения объектом недвижимости, но не более 0,5.

Для ответа на данный вопрос необходимо будет ознакомиться с некоторыми документами, в том числе:

• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок с находящимся на нем объектом незавершенного строительства;
• Свидетельство об утверждении проектной документации на строительство данного объекта, где указана его предполагаемая стоимость;
• Справка об уплате налога на землю за прошедшие годы владения участком;
• Договор купли-продажи земельного участка с находящимся на нем объектом незавершенного строительства.

Также может понадобиться ознакомление с Законом "Об объектах незавершенного строительства" и Налоговым кодексом РФ для того, чтобы точно определить необходимость уплаты налога при продаже участка с незавершенным строительством. Однако, как правило, налог на пять лет после регистрации права собственности на земльный участок уже должен был быть уплачен, поэтому в данном случае необходимо обратиться в Федеральную налоговую службу для получения конкретной информации относительно данного имущества.

Статья 217 НК РФ "Общая формула налогообложения при получении доходов со сделок по купле-продаже имущества" и статья 217.1 НК РФ "Налог на доходы физических лиц" могут быть применимы для решения данного вопроса, но для точного ответа нужно уточнить некоторые детали.