Продажа земельного участка с кадастровым паспортом и необходимыми документами

Для продажи земельного участка необходимо предоставить кадастровый паспорт и документы, подтверждающие право собственности, а также документы, подтверждающие отсутствие на участке обременений (например, залогов, арестов). Также возможно потребуется согласование продажи участка с местными органами власти и/или соседями, если это предусмотрено местными правилами и законодательством.

Для продажи земельного участка помимо кадастрового паспорта потребуются следующие документы:

1. Правоустанавливающие документы. Это может быть свидетельство о праве собственности на земельный участок, договор аренды земельного участка или иные документы, подтверждающие право владения и пользования участком.

2. Технический паспорт на здание или сооружение, если они находятся на участке.

3. Документы, подтверждающие отсутствие обременений (залогов, ипотеки и т.д.) на земельном участке.

4. Договор купли-продажи, оформленный в установленном законом порядке.

5. Уведомление в Росреестре о продаже земельного участка, если такое требуется по закону.

6. Свидетельство о ликвидации садового товарищества либо иных организаций, если они были зарегистрированы на земельном участке.

7. Разрешение на застройку участка, если оно требуется по закону.

При подготовке документов для продажи земельного участка может потребоваться помощь юриста.

Для продажи земельного участка основным законодательным актом является Земельный кодекс Российской Федерации. Некоторые статьи, которые могут быть применимы при продаже земельного участка:

• Статья 9 - Основные принципы использования и охраны земель
• Статья 13 - Кадастровая оценка земельных участков
• Статья 17 - Категории земель и их разграничение
• Статья 19 - Право собственности на землю и объекты недвижимости
• Статья 28 - Кадастровый паспорт земельного участка и документы, необходимые для его получения
• Статья 30 - Права и обязанности собственника земельного участка
• Статья 31 - Сделки с земельным участком
• Статья 32 - Государственная регистрация сделок с землей и ее объектами

Кроме того, могут быть применимы некоторые нормы гражданского кодекса Российской Федерации, налогового кодекса Российской Федерации и иных законов, связанных с продажей недвижимости.