Продажа земельного участка с кадастровым номером и документами на собственность

Здравствуйте. Для продажи земельного участка необходимо подготовить договор купли-продажи между продавцом и покупателем. Кроме этого, для заключения такой сделки необходимо соблюсти все требования законодательства Российской Федерации, например, предоставить документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, а также сведения о состоянии земельного участка и прочие документы в соответствии с законодательством РФ. Обратиться для выполнения данной сделки можно к квалифицированным юристам или нотариусам, имеющим соответствующую лицензию и опыт работы на данном рынке.

Для продажи земельного участка с уничтоженными строениями вам необходимо подготовить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок с внесенными в него строениями (в статусе уничтоженных строений).
2. Документы, подтверждающие уничтожение строений (например, акт о пожаре или иной документ, выданный компетентными органами).
3. Единый государственный реестр недвижимости, содержащий сведения о земельном участке и его правообладателе.
4. Кадастровый паспорт на земельный участок.
5. Технический план здания, если строения были построены на участке вновь (но, так как в данном случае строения уже не существуют, этот документ можно не включать в список необходимых).

Для проведения сделки вам необходимо обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с местонахождением объекта недвижимости для получения справки о рыночной стоимости земельного участка и оформления договора купли-продажи. Также рекомендуется обратиться к юристу, который поможет вам правильно составить необходимые документы и провести сделку в соответствии с требованиями законодательства.

Законодательство, применимое к данному вопросу:

• Земельный кодекс Российской Федерации;
• Гражданский кодекс Российской Федерации;
• Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости";
• Федеральный закон "О договоре купли-продажи товаров";
• Федеральный закон "О защите прав потребителей";
• Трудовой кодекс Российской Федерации (в случае наличия работников на участке).