Продажа земельного участка с кадастровым паспортом: как избежать проблем при смещении на карте и межевании?

Если документы на участок находятся в порядке, то продажа не должна вызывать серьезных проблем. Однако, при продаже следует убедиться, что разрешение на ЛПХ действительно по данному адресу, а также участок, как указано в кадастровых документах, соответствует фактическому местоположению. В случае непредвиденных обстоятельств, связанных, например, со спорами с соседями, рекомендуется обращаться за консультацией к юристу, специализирующемуся в данной области права.

Для решения данной ситуации, необходимо провести обследование местности и сравнить его с данными, указанными в кадастровом паспорте и свидетельстве о праве собственности на земельный участок. Если выявятся отличия, то возможно потребуется провести землеустроительные работы для уточнения границ участка и внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости. В случае продажи участка, покупатель может потребовать доказательств того, что участок соответствует документам на него. Поэтому, при продаже участка необходимо убедиться в корректности указанных данных и провести дополнительные землеустроительные работы, если это потребуется. В данной ситуации важно обратиться к специалистам для подробной консультации и проведения необходимых мероприятий.

1064 ГК РФ - возможные нарушения правомочности сделки; 551 ГК РФ - ответственность продавца за ненадлежащее исполнение обязательств; 550 ГК РФ - гарантии продавца в отношении прав на объект недвижимости; 223 ФЗ РФ - о кадастровой деятельности; 221 ФЗ РФ - о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.