Продажа земельного участка с домом: налогообложение и сумма налога

Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, при продаже земельного участка с домом, налог на доходы физических лиц должен быть уплачен в следующих случаях:

1. Если продажа происходит ранее, чем через три года после получения права собственности на земельный участок. В этом случае, налоговая база составляет разницу между суммой продажи и стоимостью приобретения земельного участка.

2. Если продажа происходит позднее, чем через три года после получения права собственности на земельный участок, но менее пяти лет со дня постройки дома. В этом случае, налоговая база составляет разницу между суммой продажи и стоимостью постройки дома.

3. Если продажа происходит позднее, чем через пять лет после постройки дома, налог не облагается.

Сумма налога рассчитывается по ставке 13% от налоговой базы.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Договор купли-продажи земельного участка и дома или иной документ, подтверждающий факт продажи и стоимость.. 2. Документы, подтверждающие стоимость приобретения земельного участка и стоимость постройки дома (договоры купли-продажи, акты оценки, сметы и т.д.). 3. Документы, подтверждающие срок владения земельным участком и домом (свидетельства о праве собственности, договоры аренды и т.д.).

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - Налог на доходы физических лиц.

2. Статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации - Особенности определения налоговой базы при продаже имущества, полученного путем использования права собственности на земельный участок.

3. Статья 219 Налогового кодекса Российской Федерации - Особенности определения налоговой базы при продаже недвижимого имущества.