Продажа земельного участка с домом: вопросы оформления и членской книжке

Правомерное ли решение председателя СТ отказаться выписывать членскую книжку новому покупателю, зависит от причин, по которым он отказался. Если причина в отсутствии оформления земли и межевания, то такой отказ не является правомерным. В соответствии с законодательством Российской Федерации, право на членство в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе возникает у лица, обладающего правом пользования земельным участком, на котором расположены объекты недвижимости, принадлежащие товариществу. В данном случае, поскольку женщина продала участок с домом, который находится на земле садоводческого товарищества, новый покупатель имеет право на получение членской книжки. Председатель СТ не имеет права отказываться ему в этом случае.

Для решения данной ситуации потребуется следующие документы: 1. Договор купли-продажи земельного участка и дома; 2. Документы, подтверждающие право на пользование земельным участком (например, свидетельство о государственной регистрации права); 3. Устав или учредительный договор садоводческого товарищества, в котором указаны правила получения членской книжки.

Статьи, применимые для решения данной ситуации: 1. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации - право на пользование землей; 2. Статья 14 Федерального закона 'О некоммерческих организациях' - права и обязанности членов некоммерческой организации (товарищества); 3. Устав или учредительный договор садоводческого товарищества, где может быть указана процедура получения членской книжки.